Prix immobilier à Soyaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Soyaux (16800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Soyaux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Soyaux
Le prix moyen des appartements Soyaux est 23.41 % au-dessus de celui de Charente.
Tandis que le prix moyen des maisons Soyaux est 21.99 % au-dessus de celui de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative à Soyaux
Le loyer moyen estimé à Soyaux est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Soyaux
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Soyaux
Population et parc immobilier
Soyaux compte 10 057 habitants en 2022, avec 43.63 % de propriétaires et 95.16 % de locataires. Elle totalise environ 4 953 logements, dont 4 570 résidences principales composées de maisons (56.52 %) contre 42.02 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.03 %), de deux pièces (5.52 %), de trois pièces (22.87 %), de quatre pièces (38.78 %) et de cinq pièces et plus à (31.8 %). Près de 81.59 % des logements ont été construits avant 1990 contre 8.69 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 5 médecins généralistes et 9 dentistes.
Elle réunit aussi 11 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
