14 bis Avenue du Pétureau, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue du Pétureau, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue du Pétureau, 16800 Soyaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 537 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue du Pétureau
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue du Pétureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue du Pétureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue du Pétureau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue du Pétureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue du Pétureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue du Pétureau dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue du Pétureau par rapport à la voie
Sur Avenue du Pétureau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 14 bis Avenue du Pétureau se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue du Pétureau par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Avenue du Pétureau se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Soyaux et 31.69 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue du Pétureau à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue du Pétureau est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
