35 Petite Place Champ de Manoeuvre, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Petite Place Champ de Manoeuvre, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 35 Petite Place Champ de Manoeuvre, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Champ de Manœuvres Ouest.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse Lautrec à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 383 mètres
- - Collège Romain Rolland à 465 mètres
- - école maternelle Charles Perrault à 229 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Cours l'Odyssée à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Petite Place Champ de Manoeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Petite Place Champ de Manoeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Petite Place Champ de Manoeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Petite Place Champ de Manoeuvre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Petite Place Champ de Manoeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Petite Place Champ de Manoeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Petite Place Champ de Manoeuvre dans son marché local
Prix du 35 Petite Place Champ de Manoeuvre par rapport à la voie
Sur Petite Place Champ de Manoeuvre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 35 Petite Place Champ de Manoeuvre se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Petite Place Champ de Manoeuvre par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Petite Place Champ de Manoeuvre se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 5.98 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
