12 Rue des Virages, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Virages, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue des Virages, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Soyaux Nord.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Soyaux à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1108 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Virages
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Virages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Virages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Virages, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Virages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Virages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Virages dans son marché local
Prix du 12 Rue des Virages par rapport à la voie
Sur Rue des Virages, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 12 Rue des Virages se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Virages par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Virages se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 13.46 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
