3 Rue des Virages, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Virages, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue des Virages, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Soyaux Nord.
1 niveau - 2 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Soyaux à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Virages
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Virages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Virages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Virages, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Virages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Virages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Virages dans son marché local
Prix du 3 Rue des Virages par rapport à la voie
Sur Rue des Virages, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 3 Rue des Virages se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Virages par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Virages se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 13.87 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
