4 Rue des Virages, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Virages, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 4 Rue des Virages, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Soyaux Nord.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Soyaux à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1127 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Virages
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Virages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Virages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Virages, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Virages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Virages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Virages dans son marché local
Prix du 4 Rue des Virages par rapport à la voie
Sur Rue des Virages, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 4 Rue des Virages se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Virages par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Virages se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Soyaux et 32.57 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
