16 Rue Maurice Ravel, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², identique à celui du n°22 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Maurice Ravel, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champ de Manœuvres Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 839 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 522 mètres
- - Collège Romain Rolland à 546 mètres
- - Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 16 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 16 Rue Maurice Ravel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Maurice Ravel par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Maurice Ravel se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 21.11 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Maurice Ravel à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Maurice Ravel est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.07 % sur 1 an et augmenté de 28.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
