49 Rue Maurice Ravel, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°45 mais inférieur de 25.83 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Maurice Ravel, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Champ de Manœuvres Ouest.
1 niveau - 1227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 370 mètres
- - Collège Romain Rolland à 409 mètres
- - école maternelle Charles Perrault à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 49 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 49 Rue Maurice Ravel se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Maurice Ravel par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Maurice Ravel se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 3.9 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Maurice Ravel à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Maurice Ravel est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
