9 Rue Maurice Ravel, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 13.74 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Ravel, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Champ de Manœuvres Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1955 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 652 mètres
- - Collège Romain Rolland à 680 mètres
- - Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Ravel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Ravel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 9 Rue Maurice Ravel se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Ravel par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Ravel se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 15.17 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Ravel à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Ravel est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.07 % sur 1 an et augmenté de 28.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
