9 Avenue de Matha, 16370 Val-de-Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Matha, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 9 Avenue de Matha, 16370 Val-de-Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Val-de-Cognac.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Peyre à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Weber à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Eustelle à 427 mètres
Ventes au 9 Avenue de Matha
Les 2 ventes au 9 Avenue de Matha donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Matha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Matha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Matha dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Matha par rapport à la voie
Sur Avenue de Matha, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 9 Avenue de Matha se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Matha par rapport à Val-de-Cognac et à Charente
À Val-de-Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Matha se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Val-de-Cognac et -9.24 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Cognac a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 859 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 9 Avenue de Matha à Val-de-Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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