18 Chemin des Basses Rues, 16370 Val-de-Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Basses Rues, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 18 Chemin des Basses Rues, 16370 Val-de-Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val-de-Cognac.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Peyre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Weber à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Eustelle à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Basses Rues
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Basses Rues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Basses Rues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Basses Rues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Basses Rues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Basses Rues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Basses Rues dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Basses Rues par rapport à la voie
Sur Chemin des Basses Rues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 18 Chemin des Basses Rues se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Basses Rues par rapport à Val-de-Cognac et à Charente
À Val-de-Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin des Basses Rues se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Val-de-Cognac et -12.72 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Cognac a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 859 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
