4 Chemin des Basses Rues, 16370 Val-de-Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Basses Rues, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°8 et de 9.82 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Chemin des Basses Rues, 16370 Val-de-Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val-de-Cognac.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Peyre à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Weber à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Eustelle à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Basses Rues
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Basses Rues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Basses Rues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Basses Rues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Basses Rues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Basses Rues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Basses Rues dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Basses Rues par rapport à la voie
Sur Chemin des Basses Rues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 4 Chemin des Basses Rues se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Basses Rues par rapport à Val-de-Cognac et à Charente
À Val-de-Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Basses Rues se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Val-de-Cognac et -10.37 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Cognac a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 17.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 859 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
