7 Impasse du Frêne, 16370 Val-de-Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Frêne, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse du Frêne, 16370 Val-de-Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Val-de-Cognac.
2 niveaux - 1 logement - 401 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Frêne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Frêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Frêne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Frêne dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Frêne par rapport à la voie
Sur Impasse du Frêne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 7 Impasse du Frêne se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Frêne par rapport à Val-de-Cognac et à Charente
À Val-de-Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Frêne se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Val-de-Cognac et -5.39 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Cognac a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 859 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 150 € au 7 Impasse du Frêne à Val-de-Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 779 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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