2 Ruelle du Maine, 16370 Val-de-Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Maine, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Ruelle du Maine, 16370 Val-de-Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Val-de-Cognac.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0448 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0447 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Weber à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Garandeau à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Maine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Maine dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Maine par rapport à la voie
Sur Ruelle du Maine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Ruelle du Maine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Maine par rapport à Val-de-Cognac et à Charente
À Val-de-Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle du Maine se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Val-de-Cognac et 11.91 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Cognac a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 859 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
