2 Chemin de Birac, 16250 Val des Vignes

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 422 €

de 869 € à 2 482 €

Indice de confiance

3/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 2 Chemin de Birac, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 2 Chemin de Birac, 16250 Val des Vignes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Val des Vignes.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Birac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Birac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 2 Chemin de Birac dans son marché local

Prix du 2 Chemin de Birac par rapport à la voie

Sur Chemin de Birac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Chemin de Birac se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de Birac par rapport à Val des Vignes et à Charente

À Val des Vignes, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Birac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Val des Vignes et -5.45 % en dessous de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val des Vignes a augmenté de 9.51 % sur 1 an et baissé de 27.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2022 à 959 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 71 100 € au 2 Chemin de Birac à Val des Vignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 778 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.