2 Route de l’Arbre, 16310 Vitrac-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de l’Arbre, affiche un prix moyen de 882 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Route de l’Arbre, 16310 Vitrac-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Vitrac-Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Vitrac-Saint-Vincent à 463 mètres
Ventes au 2 Route de l’Arbre
Les 2 ventes au 2 Route de l’Arbre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de l’Arbre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de l’Arbre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de l’Arbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de l’Arbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de l’Arbre dans son marché local
Prix du 2 Route de l’Arbre par rapport à la voie
Sur Route de l’Arbre, le prix moyen des maisons s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 2 Route de l’Arbre se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de l’Arbre par rapport à Vitrac-Saint-Vincent et à Charente
À Vitrac-Saint-Vincent, le prix moyen des maisons atteint 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de l’Arbre se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Vitrac-Saint-Vincent et -35.15 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrac-Saint-Vincent a baissé de 37.55 % sur 1 an et baissé de 44.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 041 €/m² au premier semestre 2021 à 1 780 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
