2 Passage de la Forge, 17230 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Forge, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage de la Forge, 17230 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Andilly.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sérigny Place De L'ecole à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Hameau de Sérigny Andilly à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Forge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Forge par rapport à la voie
Sur Passage de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 2 Passage de la Forge se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Forge par rapport à Andilly et à Charente-Maritime
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Forge se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Andilly et -29.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a augmenté de 4.36 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 3 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 2 Passage de la Forge à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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