1 bis Passage de la Forge, 17230 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Passage de la Forge, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Passage de la Forge, 17230 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Andilly.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0355 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sérigny Place De L'ecole à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Hameau de Sérigny Andilly à 392 mètres
Ventes au 1 bis Passage de la Forge
Une vente a été recensée au 1 bis Passage de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Passage de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Passage de la Forge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Passage de la Forge dans son marché local
Prix du 1 bis Passage de la Forge par rapport à la voie
Sur Passage de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 1 bis Passage de la Forge se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Passage de la Forge par rapport à Andilly et à Charente-Maritime
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Passage de la Forge se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Andilly et -30.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a augmenté de 4.36 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 3 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 1 bis Passage de la Forge à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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