1 Passage des Fleurs, 17230 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Passage des Fleurs, 17230 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Andilly.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'andilly à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard Andilly à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker Andilly à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Fleurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Fleurs dans son marché local
Prix du 1 Passage des Fleurs par rapport à la voie
Sur Passage des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 1 Passage des Fleurs se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Fleurs par rapport à Andilly et à Charente-Maritime
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage des Fleurs se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Andilly et -21.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a augmenté de 4.36 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 3 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 1 Passage des Fleurs à Andilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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