2 Rue du Chateau Gaillard, 17690 Angoulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chateau Gaillard, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°2 b et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chateau Gaillard, 17690 Angoulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Angoulins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'angoulins à 170 mètres
- - Angoulins sur Mer à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin Angoulins à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chateau Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chateau Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chateau Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chateau Gaillard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chateau Gaillard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chateau Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 2 Rue du Chateau Gaillard se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chateau Gaillard par rapport à Angoulins et à Charente-Maritime
À Angoulins, le prix moyen des appartements atteint 5 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chateau Gaillard se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Angoulins et 65.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chateau Gaillard à Angoulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chateau Gaillard est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Angoulins, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulins a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 61.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au premier semestre 2020 à 5 692 €/m² au premier semestre 2025.
