2 b Rue du Chateau Gaillard, 17690 Angoulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Chateau Gaillard, affiche un prix moyen de 5 716 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Chateau Gaillard, 17690 Angoulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Angoulins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'angoulins à 168 mètres
- - Angoulins sur Mer à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin Angoulins à 160 mètres
Ventes au 2 b Rue du Chateau Gaillard
Une vente a été recensée au 2 b Rue du Chateau Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Chateau Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Chateau Gaillard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Chateau Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Chateau Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Chateau Gaillard dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Chateau Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 716 €/m², le 2 b Rue du Chateau Gaillard se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Chateau Gaillard par rapport à Angoulins et à Charente-Maritime
À Angoulins, le prix moyen des appartements atteint 5 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Chateau Gaillard se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Angoulins et 74.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Chateau Gaillard à Angoulins
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Chateau Gaillard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Angoulins, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulins a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 61.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au premier semestre 2020 à 5 692 €/m² au premier semestre 2025.
