28 bis Rue Gambetta, 17690 Angoulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Gambetta, 17690 Angoulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Angoulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille Fleurs à 231 mètres
- - Angoulins sur Mer à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin Angoulins à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 28 bis Rue Gambetta se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Gambetta par rapport à Angoulins et à Charente-Maritime
À Angoulins, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Gambetta se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Angoulins et 81.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Gambetta à Angoulins
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Gambetta est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Angoulins, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulins a augmenté de 4.58 % sur 1 an et augmenté de 62.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au premier semestre 2020 à 5 692 €/m² au premier semestre 2025.
