40 Rue Gambetta, 17690 Angoulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°38 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 40 Rue Gambetta, 17690 Angoulins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Angoulins.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Veaux Verts à 191 mètres
- - Angoulins sur Mer à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin Angoulins à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 40 Rue Gambetta se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à Angoulins et à Charente-Maritime
À Angoulins, le prix moyen des maisons atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gambetta se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Angoulins et 85.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulins a augmenté de 9.87 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 023 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
