2 Venelle des Marais, 17590 Ars-en-Ré
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des Marais, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Venelle des Marais, 17590 Ars-en-Ré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ars-en-Ré.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ars-En-Ré Office Du Tourisme à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brunet Ars en Ré à 247 mètres
Ventes au 2 Venelle des Marais
Une vente a été recensée au 2 Venelle des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des Marais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des Marais dans son marché local
Prix du 2 Venelle des Marais par rapport à la voie
Sur Venelle des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 2 Venelle des Marais se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des Marais par rapport à Ars-en-Ré et à Charente-Maritime
À Ars-en-Ré, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle des Marais se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Ars-en-Ré et 66.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ars-en-Ré a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 497 €/m² sur la période récente.
