16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert, 17530 Arvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert, 17530 Arvert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arvert.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1900 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arvert - Halle à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Arvert à 348 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arvert à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert par rapport à la voie
Sur Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert par rapport à Arvert et à Charente-Maritime
À Arvert, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Arvert et -9.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert à Arvert
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Arvert, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arvert a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au premier semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 700 € au 16 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert à Arvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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