8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert, 17530 Arvert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², identique à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert, 17530 Arvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Arvert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2575 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arvert - Halle à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Arvert à 339 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arvert à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert par rapport à la voie
Sur Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert par rapport à Arvert et à Charente-Maritime
À Arvert, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Arvert et 26.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert à Arvert
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Arvert, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arvert a baissé de 24.29 % sur 1 an et baissé de 32.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au premier semestre 2020 à 2 911 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 405 €/m² sur la période récente.
