25 Rue des Gabelous, 17530 Arvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Gabelous, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°29 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 25 Rue des Gabelous, 17530 Arvert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Arvert.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3228 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arvert - Avallon à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Arvert à 1277 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arvert à 1035 mètres
Ventes au 25 Rue des Gabelous
Les 2 ventes au 25 Rue des Gabelous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Gabelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Gabelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Gabelous dans son marché local
Prix du 25 Rue des Gabelous par rapport à la voie
Sur Rue des Gabelous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 25 Rue des Gabelous se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Gabelous par rapport à Arvert et à Charente-Maritime
À Arvert, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Gabelous se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Arvert et -23.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arvert a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au premier semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au 25 Rue des Gabelous à Arvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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