3 bis Rue des Pierrières, 17530 Arvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Pierrières, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°5 a.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Pierrières, 17530 Arvert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arvert - Halle à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Arvert à 152 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arvert à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Pierrières
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Pierrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Pierrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Pierrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Pierrières dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Pierrières par rapport à la voie
Sur Rue des Pierrières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 3 bis Rue des Pierrières se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Pierrières par rapport à Arvert et à Charente-Maritime
À Arvert, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Pierrières se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Arvert et -25.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Pierrières à Arvert
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Pierrières est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arvert, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arvert a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au premier semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 700 € au 3 bis Rue des Pierrières à Arvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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