35 Rue des Tilleuls, 17530 Arvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², identique à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Tilleuls, 17530 Arvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2862 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0711 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arvert - Halle à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Arvert à 129 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arvert à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Tilleuls, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 35 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 35 Rue des Tilleuls se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Tilleuls par rapport à Arvert et à Charente-Maritime
À Arvert, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Tilleuls se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Arvert et 57.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Tilleuls à Arvert
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Tilleuls est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arvert, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arvert a baissé de 24.25 % sur 1 an et baissé de 32.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au premier semestre 2020 à 2 911 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 35 Rue des Tilleuls à Arvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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