36 Rue du Graveau, 17530 Arvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Graveau, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°38 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue du Graveau, 17530 Arvert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Arvert.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1293 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arvert - Graveau à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Arvert à 1248 mètres
Ventes au 36 Rue du Graveau
Les 2 ventes au 36 Rue du Graveau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Graveau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue du Graveau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Graveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Graveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Graveau dans son marché local
Prix du 36 Rue du Graveau par rapport à la voie
Sur Rue du Graveau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 36 Rue du Graveau se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Graveau par rapport à Arvert et à Charente-Maritime
À Arvert, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Graveau se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Arvert et -9.78 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arvert a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au premier semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 36 Rue du Graveau à Arvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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