32 Rue des Douves, 17470 Aulnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
À propos du 32 Rue des Douves, 17470 Aulnay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Aulnay.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ouche des Carmes à 677 mètres
- - Ecole maternelle d'Aulnay à 607 mètres
- - Ecole élémentaire d'Aulnay à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Douves, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 32 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 32 Rue des Douves se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Douves par rapport à Aulnay et à Charente-Maritime
À Aulnay, le prix moyen des maisons atteint 1 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Douves se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Aulnay et -56.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay a baissé de 16.54 % sur 1 an et baissé de 26.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 098 €/m² au premier semestre 2023 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
