5 bis Allée des Roseaux, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée des Roseaux, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Aytré Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aytré à 191 mètres
- - Aytré Plage à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 765 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 604 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 604 mètres
Ventes au 5 bis Allée des Roseaux
Les 5 ventes au 5 bis Allée des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée des Roseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée des Roseaux dans son marché local
Prix du 5 bis Allée des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 5 bis Allée des Roseaux se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée des Roseaux par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée des Roseaux se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Aytré et 8.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée des Roseaux à Aytré
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée des Roseaux est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
