11 Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Commandant Lisiack, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 25.46 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 744 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iles à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 628 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 900 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 787 mètres
Ventes au 11 Avenue du Commandant Lisiack
Les 11 ventes au 11 Avenue du Commandant Lisiack constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Commandant Lisiack
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Commandant Lisiack, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Commandant Lisiack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Commandant Lisiack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Commandant Lisiack dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Commandant Lisiack par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Lisiack, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 11 Avenue du Commandant Lisiack se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Commandant Lisiack par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Commandant Lisiack se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 38.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Commandant Lisiack à Aytré
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Commandant Lisiack est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
