26 f Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 f Avenue du Commandant Lisiack, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°26 b et de n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 f Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iles à 102 mètres
- - Aytré Plage à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 546 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 816 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 816 mètres
Ventes au 26 f Avenue du Commandant Lisiack
Les 2 ventes au 26 f Avenue du Commandant Lisiack donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 f Avenue du Commandant Lisiack
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 f Avenue du Commandant Lisiack, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 f Avenue du Commandant Lisiack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 f Avenue du Commandant Lisiack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 f Avenue du Commandant Lisiack dans son marché local
Prix du 26 f Avenue du Commandant Lisiack par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Lisiack, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 26 f Avenue du Commandant Lisiack se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 f Avenue du Commandant Lisiack par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 f Avenue du Commandant Lisiack se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 38.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 f Avenue du Commandant Lisiack à Aytré
Le loyer moyen estimé au 26 f Avenue du Commandant Lisiack est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
