25 Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Commandant Lisiack, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 b mais identique à celui du n°23 a.
66 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alstom à 41 mètres
- - Aytré Plage à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 396 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Commandant Lisiack
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Commandant Lisiack au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Commandant Lisiack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Commandant Lisiack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Commandant Lisiack dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Commandant Lisiack par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Lisiack, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 25 Avenue du Commandant Lisiack se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Commandant Lisiack par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Commandant Lisiack se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Aytré et 4.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Commandant Lisiack à Aytré
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Commandant Lisiack est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 25 Avenue du Commandant Lisiack à Aytré, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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