39 c Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 c Avenue du Commandant Lisiack, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°39 e et de n°37 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 c Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
- 1427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0624 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alstom à 113 mètres
- - Aytré Plage à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 39 c Avenue du Commandant Lisiack
Aucune vente n'a été recensée au 39 c Avenue du Commandant Lisiack au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 c Avenue du Commandant Lisiack
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 c Avenue du Commandant Lisiack, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 c Avenue du Commandant Lisiack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 c Avenue du Commandant Lisiack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 c Avenue du Commandant Lisiack dans son marché local
Prix du 39 c Avenue du Commandant Lisiack par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Lisiack, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 39 c Avenue du Commandant Lisiack se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 c Avenue du Commandant Lisiack par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 c Avenue du Commandant Lisiack se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Aytré et 6.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 c Avenue du Commandant Lisiack à Aytré
Le loyer moyen estimé au 39 c Avenue du Commandant Lisiack est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
