44 Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Commandant Lisiack, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°46 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Aytré Ouest.
2 niveaux - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alstom à 30 mètres
- - Aytré Plage à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 352 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Commandant Lisiack
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Commandant Lisiack au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Commandant Lisiack
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Commandant Lisiack, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Commandant Lisiack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Commandant Lisiack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Commandant Lisiack dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Commandant Lisiack par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Lisiack, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 44 Avenue du Commandant Lisiack se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Commandant Lisiack par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Commandant Lisiack se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Aytré et 10.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Commandant Lisiack à Aytré
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Commandant Lisiack est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
