23 a Chemin de Ronflac, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Chemin de Ronflac, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², identique à celui du n°23 b mais inférieur de 0.19 % à celui du n°23 c.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Chemin de Ronflac, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modigliani à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Chemin de Ronflac
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Chemin de Ronflac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Chemin de Ronflac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Chemin de Ronflac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Chemin de Ronflac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Chemin de Ronflac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Chemin de Ronflac dans son marché local
Prix du 23 a Chemin de Ronflac par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronflac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 23 a Chemin de Ronflac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Chemin de Ronflac par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Chemin de Ronflac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aytré et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Chemin de Ronflac à Aytré
Le loyer moyen estimé au 23 a Chemin de Ronflac est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
