1 Chemin des Sables, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Sables, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Aytré Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aytré à 153 mètres
- - Aytré Plage à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 751 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 603 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Sables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 1 Chemin des Sables se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Sables par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Sables se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Aytré et 10.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Sables à Aytré
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Sables est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
