9 Cour Voltaire, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour Voltaire, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Cour Voltaire, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Aytré Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 836 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 1321 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 57 mètres
Ventes au 9 Cour Voltaire
Les 2 ventes au 9 Cour Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour Voltaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour Voltaire dans son marché local
Prix du 9 Cour Voltaire par rapport à la voie
Sur Cour Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 9 Cour Voltaire se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour Voltaire par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cour Voltaire se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Aytré et 10.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 9 Cour Voltaire à Aytré, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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