7 Place de La Tartane, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de La Tartane, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de La Tartane, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 591 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'atlantique à 252 mètres
- - Aytré Plage à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 394 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 535 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 535 mètres
Ventes au 7 Place de La Tartane
Les 6 ventes au 7 Place de La Tartane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de La Tartane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de La Tartane, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de La Tartane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de La Tartane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de La Tartane dans son marché local
Prix du 7 Place de La Tartane par rapport à la voie
Sur Place de La Tartane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 7 Place de La Tartane se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de La Tartane par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de La Tartane se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 27.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de La Tartane à Aytré
Le loyer moyen estimé au 7 Place de La Tartane est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
