16 Place du Corsaire, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Corsaire, affiche un prix moyen de 4 407 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Corsaire, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 34 parkings - 1051 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'atlantique à 240 mètres
- - Aytré Plage à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 378 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 525 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 525 mètres
Ventes au 16 Place du Corsaire
Les 13 ventes au 16 Place du Corsaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Corsaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Corsaire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du Corsaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du Corsaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Corsaire dans son marché local
Prix du 16 Place du Corsaire par rapport à la voie
Sur Place du Corsaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 16 Place du Corsaire se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Corsaire par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du Corsaire se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 34.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Corsaire à Aytré
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Corsaire est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
