1 Rue de l’Entre-Deux Mers, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Entre-Deux Mers, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Entre-Deux Mers, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottes Mailles à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 845 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Entre-Deux Mers
Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Entre-Deux Mers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Entre-Deux Mers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Entre-Deux Mers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Entre-Deux Mers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Entre-Deux Mers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Entre-Deux Mers dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Entre-Deux Mers par rapport à la voie
Sur Rue de l’Entre-Deux Mers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 1 Rue de l’Entre-Deux Mers se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Entre-Deux Mers par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Entre-Deux Mers se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Aytré et 2.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Entre-Deux Mers à Aytré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Entre-Deux Mers est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
