10 Rue de l'Yser, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°10 a et de n°10 c.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue de l'Yser, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Aytré Ouest.
3 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 570 mètres
- - Aytré Plage à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 1024 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 828 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1063 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 719 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Yser
Les 2 ventes au 10 Rue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Yser, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 10 Rue de l'Yser se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Yser par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l'Yser se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 31.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 250 € au 10 Rue de l'Yser à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 591 € si le professionnel les prend en charge.
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