2 Rue de l'Yser, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°6 et de n°8 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Yser, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 562 mètres
- - Aytré Plage à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 938 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 916 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1149 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Yser, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Rue de l'Yser se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Yser se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 79.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Yser à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Yser est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
