7 bis Rue de l'Yser, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 ter et de n°7 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de l'Yser, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 498 mètres
- - Aytré Plage à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 1028 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 820 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1066 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l'Yser, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 7 bis Rue de l'Yser se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l'Yser par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de l'Yser se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 88.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de l'Yser à Aytré
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de l'Yser est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
