2 d Rue des Coquelicots, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue des Coquelicots, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 15 locaux - 24 parkings - 704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Grands Prés à 63 mètres
- - Aytré Plage à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 293 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 283 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue des Coquelicots, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 d Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 d Rue des Coquelicots se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue des Coquelicots par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue des Coquelicots se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Aytré et 18.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue des Coquelicots à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue des Coquelicots est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
