20 Rue des Pâquerettes, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 4 378 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Pâquerettes, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'atlantique à 177 mètres
- - Aytré Plage à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 5 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 274 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Pâquerettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 20 Rue des Pâquerettes se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Pâquerettes par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Pâquerettes se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 33.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Pâquerettes à Aytré
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Pâquerettes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
