19 Rue du Champ de Tir, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Champ de Tir, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², identique à celui du n°21 ter et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Champ de Tir, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 324 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 463 mètres
- - Aytré Plage à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 977 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 871 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1119 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Champ de Tir
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Champ de Tir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Champ de Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Champ de Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Champ de Tir dans son marché local
Prix du 19 Rue du Champ de Tir par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 19 Rue du Champ de Tir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Champ de Tir par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Champ de Tir se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Aytré et 7.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Champ de Tir à Aytré
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Champ de Tir est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
