2 b Rue du Champ de Tir, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Champ de Tir, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Champ de Tir, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 663 mètres
- - Aytré Plage à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 811 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 1072 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Champ de Tir
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Champ de Tir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Champ de Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Champ de Tir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Champ de Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Champ de Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Champ de Tir dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Champ de Tir par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Tir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 2 b Rue du Champ de Tir se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Champ de Tir par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue du Champ de Tir se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 91.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Champ de Tir à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Champ de Tir est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
